马略卡岛历史悠久的“领地”之一

位于特拉蒙塔纳山脉（联合国教科文组织世界遗产地）的一座占地 32 公顷的私人庄园，靠近迷人的阿拉罗村。.

与许多乡村房产不同，这不仅仅是一处住宅。它是一座历史悠久的庄园，其起源反映了马略卡岛几个世纪以来的农业和文化遗产，在得到精心保护的同时，也为下一代业主提供了巨大的发展潜力。.

庄园的核心是保存完好的主屋，围绕着一个宏伟的传统“clastra”（石砌庭院）而建——这是马略卡岛最杰出的历史庄园的标志性石砌庭院。.

这栋住宅拥有约540平方米的居住空间，分布在两层楼内。厚实的天然石墙、宽敞的房间、充足的自然光线和独特的建筑特色，营造出一种在现代住宅中难得一见的低调优雅氛围。此外，还有带顶露台以及222平方米的附属建筑，为未来的业主提供了极大的灵活性，他们可以根据需要打造客房、休闲区、酒窖、工作室或服务设施，同时又能保留庄园的历史风貌。优雅的游泳池俯瞰花园，与周围的景观和谐融合，营造出精致的户外环境，四周宁静祥和。庄园内还设有一栋约200平方米的独立住宅，与主屋保持着舒适的距离，确保了住户的私密性。.

该物业始建于1973年，并于20世纪90年代进行了部分翻新，拥有宽敞的带顶露台（120平方米）。尽管需要全面翻新，但它提供了一个绝佳的机会，可以将其打造为一座宏伟的宾馆、一个私密的养生度假胜地、员工宿舍或一个适合多代同堂的家庭住宅。庄园占地32公顷，囊括了地中海地区丰富多样的自然景观。百年橄榄树、杏树、果园和一片茂密的松树林，共同营造出一个生态和风景价值非凡的环境，宁静、私密和一览无余的山景构成了这里日常生活的特色。由于地处ANEI（特殊自然保护区）内，乡村环境得以永久保护，庄园的独特风貌也将世代传承。该房产不仅保留了马略卡岛传统“庄园”（possessió）的所有魅力，还直接接入电网，并凭借多口天然水井实现完全的用水自给，在保证可靠性和独立性的同时，又不失其乡村风貌。该庄园最显著的特点之一是其合法化进程已进入后期阶段。一份全面的建筑规划图已经制定完成，并已获得官方认证，根据巴利阿里群岛第7/2024号法律规定的特殊法律框架，正式提交给阿拉罗镇议会。该规划图涵盖主屋、独立住宅、游泳池、附属建筑和现有铺砌区域。此外，农业建筑也已获得地区农业部的批准。.

在尽职调查过程中，我们将向合格的买家提供全面的技术和法律文件。.

对于追求真实性、持久性和永恒优雅的眼光独到的买家来说，这处非凡的房产提供了一个多年内可能不会再次出现的机会。.